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1W+! 剛需們看過來,無錫還有這些限價盤可淘

2019-12-11 17:52:13 信息來源:無錫房地產市場網

斯特拉斯堡vr兰斯 www.nyzoc.com.cn WXHOUSE報道:

  這里的限價盤是指那些早前低價拿地(2014年之前拿地),經歷過始于2016年的這波樓市上升周期后,周邊地塊樓面價早已翻番,但受限于新的“物價審批規則”、想漲漲不起來、依然維持當前市場上較低水平售價的樓盤。

  這種樓盤,無錫市場上依然潛藏著幾個,比如12月7日開盤的觀山名筑,其新推房源開盤均價約為16000元/㎡。而同區域內大部分樓盤的銷售均價都在25000元/㎡以上。這些“限價盤”的居住品質或許落后于時下主潮流,但其價格優勢依然值得剛需群體考慮。

NO.1 經開區

觀山名筑

  觀山名筑所屬地塊成交于2006年12月,樓面價不到1300元/㎡。項目開發至今已超過10年。

  12月7日,位于南湖大道與高浪路交叉口東的觀山名筑開盤,推出1#樓毛坯高層254套,7#樓毛坯小高層54套,總計308套房源。毛坯高層戶型89㎡、125㎡、127㎡,均價15000元/㎡,毛坯小高層戶型127㎡、132㎡,均價17000元/㎡!目前127-132平米房源尚有選擇余地。

NO.2 濱湖區馬山板塊

圣園

  圣芭芭拉算是無錫早期商品房開發大潮中的典型樓盤。其地塊成交于2004年,樓面價約為900元/㎡。

  10月圣園領取最新一批住宅預售證,C區A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A9#住宅共供應2.52萬平米。目前C區小高層已經對外銷售,面積約為88㎡、89㎡,均價約為15000元/㎡。規劃中的太湖隧道正在建設中,待建成后馬山板塊到新市心經開區的車程僅二十來分鐘,而目前經開區的房價多在2.5W+。

NO.3 惠山區西漳板塊

陽光100萊蒙湖畔

  陽光100國際新城曾是無錫樓市中響當當的名號,去年還摘取年度銷冠。其所屬地塊成交于2004年,樓面價不到500元/㎡。

  近期項目最后一批住宅產品萊蒙湖畔正在申領預證中,據悉項目收官住宅總量約有600套,均為精裝高層,首批推出產品以小面積剛需為主,92㎡-95㎡,此前項目對外放風價約為14000元/㎡。即便預證批復后的價格略高于放風價,在全市范圍內依舊具備誘人的價格優勢。

NO.4 梁溪區北塘板塊

圓融廣場

  圓融廣場二期首批房源于10月18日首開,當時千人搶“限價房”的場面還歷歷在目。 其地塊成交于2012年年底,樓面價約為2537元/㎡。

  圓融廣場二期即將在12月推出5#樓、10#樓產品,面積約為96-139㎡,推房總量為400余套。項目首開時均價約為16500元/㎡,5#、10#樓為成品交付,5#、10#樓的放風價略高于首開均價。但是相對于目前無錫市新房成交均價超過18000元/平米的情況,圓融廣場的“限價”優勢依然很明顯。

 

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(責任編輯:陳柯)
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